InmobiA plataforma imobiliária multilingue concebida para o investimento imobiliário sem fronteiras
Por Kenneth Melchor, Fundador e Diretor de Tecnologia

Visão Geral
Este estudo de caso detalha como a KAUFAST construiu a plataforma InmobiMobi — uma solução capaz de servir compradores, vendedores e investidores imobiliários, permitindo o investimento imobiliário sem fronteiras em 5 mercados europeus e latino-americanos, cada um com os seus próprios quadros legais, estruturas fiscais e expectativas linguísticas. Construímos uma plataforma imobiliária full-stack multilingue com suporte para 12 localizações, inteligência imobiliária específica por país e aplicações móveis nativas a partir de uma única codebase partilhada. A plataforma gere o ciclo de vida completo do imóvel — desde a pesquisa inicial com exploração baseada em mapa até à pré-qualificação do crédito habitação e gestão de transacções — com fluxos de trabalho específicos para cada mercado.
O contrato abrangeu o ciclo de vida completo do produto — desde a arquitectura multi-locale e as pipelines de dados alimentadas por IA até às aplicações nativas iOS e Android que partilham uma única codebase. Cada componente foi concebido para parecer nativo em cada mercado, adaptando cálculos fiscais, ferramentas de crédito habitação e formatos de anúncio às expectativas locais. As calculadoras de crédito habitação transfronteiriço têm em conta as restrições para compradores não residentes, os honorários notariais e as margens de câmbio específicas de cada jurisdição.
O Desafio
O imobiliário transfronteiriço é fragmentado. Um comprador na Alemanha à procura de um imóvel em Espanha enfrenta barreiras linguísticas, sistemas fiscais desconhecidos (ITP, AJD, Grunderwerbsteuer) e formatos de anúncio incompatíveis. As plataformas existentes ou servem bem um país ou servem muitos países de forma deficiente. A InmobiMobi precisava de parecer nativa em cada mercado — apresentando calculadoras de Stamp Duty no Reino Unido, discriminações de Kaufnebenkosten na Alemanha, orientação sobre Fideicomiso no México e certificados energéticos EPC em Espanha — tudo isto mantendo uma única aplicação distribuível. O desafio técnico: zero texto hardcoded em 25 namespaces de tradução, calculadoras financeiras sensíveis ao país e aplicações móveis híbridas para iOS e Android.

A Solução




Uma única base de código serve quem procura casa em 5 países em 12 idiomas — desde escalões de taxas municipais em Londres a zonas de Fideicomiso em Cancún — com zero texto hardcoded e carregamentos de página inferiores a 1,5s.
Resultados
A plataforma multi-mercado da InmobiMobi provou que uma única codebase pode oferecer experiências nativas por país em escala. No primeiro trimestre, a plataforma serviu compradores e vendedores em Espanha, no Reino Unido, na Alemanha, no México e na Colômbia — cada mercado com calculadoras financeiras, discriminações fiscais e formatos de anúncio totalmente localizados. As aplicações móveis híbridas atingiram 95% de partilha de código entre web, iOS e Android através do Capacitor, reduzindo o tempo de desenvolvimento em mais de metade comparativamente a builds nativos. O desempenho de carregamento das páginas manteve-se abaixo de 1,5 segundos de LCP mesmo com galerias de imagens de imóveis com mais de 20 fotografias de alta resolução, graças ao carregamento progressivo de imagens e à entrega edge da Cloudflare R2. As pipelines de dados alimentadas por IA processam anúncios de múltiplos feeds MLS, normalizando formatos e moedas entre mercados em tempo real.
12
Idiomas suportados simultaneamente
5
Mercados nacionais com inteligência localizada
95%
Código partilhado entre web e apps móveis
<1,5s
Largest Contentful Paint (LCP)
Desempenho
Mobile · Google PageSpeed Insights
Histórico KAUFAST
97+
Pontuação Lighthouse em kaufast.com nas quatro categorias — verificado via Google PageSpeed Insights, junho 2026
20+
Anos a entregar soluções tecnológicas — fundada em Barcelona, 2004
50+
Projetos entregues em 6 países e 3 continentes
< 100ms
Time to First Byte via Vercel Edge Network — todos os projetos geridos, mundialmente
Todas as métricas são verificáveis de forma independente. Última auditoria: junho 2026.

Créditos
Tecnologias
- React
- TypeScript
- Node.js / Express
- PostgreSQL (Supabase)
- Vite
- Capacitor (iOS & Android)
- Cloudflare R2
- i18next
- Leaflet / Google Maps
- Railway
- Vercel
- Playwright
Equipa
- Product & Strategy Lead
- Engenheiro Full-Stack
- Arquiteto de i18n e Localização
- Engenheiro de Plataforma Móvel
- Engenheiro de SEO e Performance
- QA e Testes E2E
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