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InmobiA plataforma imobiliária multilingue concebida para o investimento imobiliário sem fronteiras

Por Kenneth Melchor, Fundador e Diretor de Tecnologia

2025
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Inmobi — AI-powered real estate platform

Este estudo de caso detalha como a KAUFAST construiu a plataforma InmobiMobi — uma solução capaz de servir compradores, vendedores e investidores imobiliários, permitindo o investimento imobiliário sem fronteiras em 5 mercados europeus e latino-americanos, cada um com os seus próprios quadros legais, estruturas fiscais e expectativas linguísticas. Construímos uma plataforma imobiliária full-stack multilingue com suporte para 12 localizações, inteligência imobiliária específica por país e aplicações móveis nativas a partir de uma única codebase partilhada. A plataforma gere o ciclo de vida completo do imóvel — desde a pesquisa inicial com exploração baseada em mapa até à pré-qualificação do crédito habitação e gestão de transacções — com fluxos de trabalho específicos para cada mercado.

O contrato abrangeu o ciclo de vida completo do produto — desde a arquitectura multi-locale e as pipelines de dados alimentadas por IA até às aplicações nativas iOS e Android que partilham uma única codebase. Cada componente foi concebido para parecer nativo em cada mercado, adaptando cálculos fiscais, ferramentas de crédito habitação e formatos de anúncio às expectativas locais. As calculadoras de crédito habitação transfronteiriço têm em conta as restrições para compradores não residentes, os honorários notariais e as margens de câmbio específicas de cada jurisdição.


O imobiliário transfronteiriço é fragmentado. Um comprador na Alemanha à procura de um imóvel em Espanha enfrenta barreiras linguísticas, sistemas fiscais desconhecidos (ITP, AJD, Grunderwerbsteuer) e formatos de anúncio incompatíveis. As plataformas existentes ou servem bem um país ou servem muitos países de forma deficiente. A InmobiMobi precisava de parecer nativa em cada mercado — apresentando calculadoras de Stamp Duty no Reino Unido, discriminações de Kaufnebenkosten na Alemanha, orientação sobre Fideicomiso no México e certificados energéticos EPC em Espanha — tudo isto mantendo uma única aplicação distribuível. O desafio técnico: zero texto hardcoded em 25 namespaces de tradução, calculadoras financeiras sensíveis ao país e aplicações móveis híbridas para iOS e Android.

Inmobi — O Desafio

Sistema i18n de 12 Locais (25 Namespaces)Inteligência Imobiliária Específica por PaísApps Móveis Híbridas (iOS e Android via Capacitor)Pipeline de Scraping Imobiliário com IACalculadoras de Hipotecas e Impostos Adaptadas ao MercadoPré-renderização SEO com Controlo de Indexação Granular
Inmobi — Sistema i18n de 12 Locais (25 Namespaces)Inmobi — Inteligência Imobiliária Específica por PaísInmobi — Apps Móveis Híbridas (iOS e Android via Capacitor)Inmobi — Pipeline de Scraping Imobiliário com IA

Uma única base de código serve quem procura casa em 5 países em 12 idiomas — desde escalões de taxas municipais em Londres a zonas de Fideicomiso em Cancún — com zero texto hardcoded e carregamentos de página inferiores a 1,5s.


A plataforma multi-mercado da InmobiMobi provou que uma única codebase pode oferecer experiências nativas por país em escala. No primeiro trimestre, a plataforma serviu compradores e vendedores em Espanha, no Reino Unido, na Alemanha, no México e na Colômbia — cada mercado com calculadoras financeiras, discriminações fiscais e formatos de anúncio totalmente localizados. As aplicações móveis híbridas atingiram 95% de partilha de código entre web, iOS e Android através do Capacitor, reduzindo o tempo de desenvolvimento em mais de metade comparativamente a builds nativos. O desempenho de carregamento das páginas manteve-se abaixo de 1,5 segundos de LCP mesmo com galerias de imagens de imóveis com mais de 20 fotografias de alta resolução, graças ao carregamento progressivo de imagens e à entrega edge da Cloudflare R2. As pipelines de dados alimentadas por IA processam anúncios de múltiplos feeds MLS, normalizando formatos e moedas entre mercados em tempo real.

12

Idiomas suportados simultaneamente

5

Mercados nacionais com inteligência localizada

95%

Código partilhado entre web e apps móveis

<1,5s

Largest Contentful Paint (LCP)


86Velocidade
100Acessibilidade
100Boas Práticas
100Pesquisa
Em andamentoSEO optimizado

Mobile · Google PageSpeed Insights


97+

Pontuação Lighthouse em kaufast.com nas quatro categorias — verificado via Google PageSpeed Insights, junho 2026

20+

Anos a entregar soluções tecnológicas — fundada em Barcelona, 2004

50+

Projetos entregues em 6 países e 3 continentes

< 100ms

Time to First Byte via Vercel Edge Network — todos os projetos geridos, mundialmente

Todas as métricas são verificáveis de forma independente. Última auditoria: junho 2026.

Inmobi — AI-powered real estate platform

Serviços Prestados

  • Agentes de IA
  • Software à Medida
  • Infraestrutura Cloud
Serviços

Tecnologias

  • React
  • TypeScript
  • Node.js / Express
  • PostgreSQL (Supabase)
  • Vite
  • Capacitor (iOS & Android)
  • Cloudflare R2
  • i18next
  • Leaflet / Google Maps
  • Railway
  • Vercel
  • Playwright

Equipa

  • Product & Strategy Lead
  • Engenheiro Full-Stack
  • Arquiteto de i18n e Localização
  • Engenheiro de Plataforma Móvel
  • Engenheiro de SEO e Performance
  • QA e Testes E2E

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